Ведение садоводства, 25 сот.

Описание Объект №543

🌲 Участок у Дукчинского шоссе: ручей у границы, ЛЭП, 200 метров до моря и уникальный рельеф

Продаётся земельный участок в активно развивающемся районе Магадана.
Кадастровый номер:49:09:030909:863
Сейчас площадь —24,74 сотки (2 474 м²). Носкоро будет разделён на два самостоятельных участка по ~12,37 сотки— отличный вариант для семьи (родители + дети) или для двух друзей, которые хотят строить дом рядом. А для инвестора — купить большой участок сейчас, а продать частями позже дороже. Цена указана за 12.37 сот.

🏞️ Почему этот участок — не просто земля, а место силы?

1. Вода и море рядом
По границе участка круглый год протекаетчистейший ручей с родниковой водой. Его можно вписать в благоустройство — сделать зону отдыха, маленький пруд или просто наслаждаться журчанием. А вдоль ручья можно спуститься к морю —всего около 200 метровдо берега.

2. ЛЭП на границе
Вдоль границы участка проходит ЛЭП. Расстояние до неё —менее 300 метров, а это значитльготное техническое присоединениек электричеству.

3. Рельеф — не недостаток, а дизайнерская фишка
Да, есть уклон порядка 30°. Но это не проблема, а возможность! Такой рельеф позволяет сделатьмногоуровневое благоустройство, террасы, подпорные стенки, зоны с разными видами. Ваш участок станетуникальным и непохожим на соседние. Пример на картинке (фото в объявлении) — как можно обыграть склон. Поверьте, это смотрится гораздо интереснее плоского поля.

4. Удобный заезд и дорога
Заезд на участок — с территории, расчищенной под ЛЭП. До границы участка20–25 метров, деревья уже вырублены. Съезд с дороги под небольшим уклоном, совершенно некритичным. Достаточно небольшой отсыпки и трубы под ручей.
Зимой дорогу чистят — соседи живут круглый год, поэтому проблем с подъездом не будет.

Да это не все так просто, но оно того стоит и Ваш дом станет единственным уникальным строением с таким рельефом.

Звоните мы с удовольствием Вам покажем участок вживую.